●今年度8月中古マンション成約状況について その8

〇手稲区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況
東日本不動産流通機構(レインズ)掲載の新耐震基準(昭和58年以降)のマンションが対象
1月:成約件数:2件 平均成約専有面積:67.86㎡(20.53坪)
平均成約価格:1,899万円 成約平均坪単価:93.12万円
2月:成約件数:4件 平均成約専有面積:84.02㎡(25.41坪)
平均成約価格:1,295万円 成約平均坪単価:52.17万円
3月:成約件数:5件 平均成約専有面積:81.69㎡(24.71坪)
平均成約価格:1,286万円 成約平均坪単価:50.56万円
4月:成約件数:9件 平均成約専有面積:85.52㎡(25.87坪)
平均成約価格:1,787万円 成約平均坪単価:65.65万円
5月:成約件数:6件 平均成約専有面積:81.39㎡(24.62坪)
平均成約価格:1,407万円 成約平均坪単価:58.15万円
6月:成約件数:4件 平均成約専有面積:85.35㎡(25.82坪)
平均成約価格:2,028万円 成約平均坪単価:77.49万円
7月:成約件数:6件 平均成約専有面積:78.39㎡(23.71坪)
平均成約価格:1,123万円 成約平均坪単価:48.47万円
8月:成約件数:4件 平均成約専有面積:77.40㎡(23.41坪)
平均成約価格:1,810万円 成約平均坪単価:74.55万円
1月~7月:成約件数合計:36件 平均成約専有面積:80.60㎡(24.38坪)
平均成約価格:1,546万円 成約平均坪単価:63.66万円
8月期手稲区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は、4件で、1月~7月までの平均5.1件を若干下回った。
成約平均専有面積は77.40㎡(23.41坪)で1月~7月平均成約面積80.60㎡(24.38坪)を3.20㎡マイナスと若干下回った。
平均成約価格は1,810万円と1月~7月平均成約価格1,546万円より264万円プラスと大幅に上回った。
それに伴い平均成約坪単価が74.55万円で1月~7月平均成約坪単価63.66万円から10.89万円プラスとこれも大幅に上回った。
この状況は、成約価格も1,200万円台から3,000万円台になったため成約価格と坪単価を押上げる要因となったためである。
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